KONSULTASI MARKOM

ANALISA PRODUCT : APARTEMEN PALM REGENCY

Product : Apartemen

- Speciality Goods : Barang dengan karakteristik unik dan atau identifikasi merek yang untuknya sekelompok pembeli yang cukup besar bersedia senantiasa melakukan usaha khusus untuk membelinya

 - Core Benefit (Manfaat inti) : Keinginan paling mendasar mengapa orang ingin memiliki apartement : Ingin memiliki tempat tinggal di apartement dengan berbagai alasan, al. Modern, praktis, berstatus, kemudahan akses dan ksemuanya bermuara kepada multi fungsi dengan harga terjangkau dll Ingin berinfestasi dalam bentuk hunian apartement 

- Basic Product (Produk dasar) : Moizland menyediakan kebutuhan dasar mereka yang ingin / menjadi ingin memiliki apartement di lokasi Jl.Cileduk Raya karena dekat dengan .....

 - Expected Product (Produk yang diharapkan) : Selain kebutuhan dasar yang bisa di akomodir di lokasi tersebut Palm Regency Apartemen juga memiliki kelebihan antara lain Dari sisi harga termasuk murah karena sudah include full furnished Dari sisi fasilitas tambahan ada mall yang nantinya tidak perlu sulit untuk pergi ke mall Dari sisi lain akses jalan tol dan fly over

 - Augmented Product (Produk yang ditingkatkan) Kedepannya Palm Regency Apartemen Moizland akan berubah menjadi hunian yang eksklusif karena memiliki keunggulan.

Price - Harga : Type Studio : Rp. 300 jutaan dan type lainnya.

Place Dapat membeli langsung melalui Marketing in house Atau melalui agent property Lokasi apartemen di Cileduk – Tangerang

Promotion (Bauran Promosi)
Advertising : Above the line, Below the Line
Sales Promo : Free DP, Full Furnished
Personal Selling : Agent , Marketing Team
Direct Marketing : Email , Surat, Gathering
Publicity : Event Public Relations : Media Relations
Digital Marketing: Web, Medsos

ANALISIS SWOT PALM REGENCY

STRENGTH
- Fasilitas yang lengkap untuk memenuhi kebutuhan konsumen
- Apartemen yang berada diatas Mall
- Swimming pool terletak di podium level
- Fasilitas Modern dan Terlengkap
- Akses 10 menit dari pintu Tol Karang Tengah
- Akses 10 menit ke Living World / Alam Sutera
- Akses 5 menit ke Bintaro Jaya
- Akses langsung ke Kebayoran, Pondok Indah  atau ke Tangerang
- Lokasi persis didepan Graha Raya Bintaro
- Gedung tertinggi di sepanjang Ciledug Raya , cepat berkembang setelah dibuka akses tol
- Mengusung konsep reen building sehingga hemat energi,
- Disediakan feeder busway menuju halte terdekat,
- Tersedia ladies parking, lift access control, international standart nursery untuk menjaga putra-putri penghuni, emergency button (setiap unit ada interkom untuk berkomunikasi dengan resepsionis /sekuriti), setiap unit tersedia fiber optik untuk akses internet, dan setiap  area publik tersedia akses internet.
- Aksesibilitas yang mudah untuk mencapai apartemen dan untuk menuju tempat tertentu dari lokasi apartemen Membidik konsumen kelas menengah ke atas

WEAKNESS
- Masih baru dibanding apartemen lain yang lebih dulu dibangun dengan developer yang baru di bidang property
- Harga yang diberikan cukup mahal sehingga sulit menarik konsumen

OPPORTUNITY
- Kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal semakin meningkat, terutama tempat tinggal yang nyaman dan memiliki fasilitas lengkap seperti apartemen
- Target pasar yang dituju semakin banyak baik warga Jakarta asli maupun pendatang yang sedang berbisnis dan membutuhkan tempat tinggal sementara

THREAT
- Banyaknya pesaing yaitu apartemen lama yang namanya sudah terkenal dan apartemen baru yang lebih strategis dan memiliki keunggulan yang lebih banyak
- Banyaknya mall yang sudah terkenal sehingga adanya mall baru kurang bisa bersaing apalagi mall ini hanya bagian dari fasilitas apartemen

ANALISA STP
SEGMENTATION
- ASPEK DEMOGRAFI
- Usia: 25-50 tahun
- Jenis kelamin: pria dan wanita
- Jenis pekerjaan: kalangan eksekutif
- Pendidikan: s1 sampai s3
- Pendapatan/SES: A
- Agama dan suku: semua jenis

 - ASPEK GEOGRAFIS
- Wilayah kota besar seperti Jakarta dan sekitarnya

 - ASPEK PSIKOGRAFIS
- Kelompok sejahtera dan sukses

TARGETING
 - Eksekutif muda dan kalangan eksekutif lainnya yang bekerja dengan jam yang cukup padat dan tidak mempunyai waktu yang banyak untuk bersosialisasi dengan tetangga.

POSITIONING
- Menjadi apartemen dan mall yang sekaligus berupa one stop shopping atau bisa memenuhi segala kebutuhan konsumen yang akan tinggal di apartemen tersebut.

ANALISA PLC :
- Apartemen Palm Regency dalam PLC : Introduction. (Tahap perkenalan).
Maka promosi yang dilakukan untuk menumbuhkan brand awareness bagi konsumen dan calon konsumen.